潍坊房产抵押贷款中介代办-别墅抵押贷款

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抵押房产借款,企业按揭房抵押借款,父母房抵押长期借款,房子抵押机构贷款不押房,工资贷款等房产抵押借资,需要配偶知道吗？

答：必须知道！！！

1、只要你是正常婚姻关系,潍坊房产抵押借资必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.

2、潍坊房产借资所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.

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房子押红本借款,企业抵押房屋购买合同借款,抵押房产购买合同装修贷款,房屋抵押借钱不押房,工资借款等住房对于抵押借款有什么优势吗？有的，看看基本的几点

优势

一：借款额度高

通常而言住房抵押贷的额度可视住房自身价值来定一般最高额度可达住房评估价值的70%左右所以一般借款人想要获得较大金额的借款会选择潍坊住房抵押借款的形式

优势

二：住房抵押借款限期长

办理潍坊住房抵押借款银行能给到的借款期限相对较长一般是10-20年，最长可达30年对于借款人而言借款期限更长还款压力也相应减轻，这是很明显的优势之一。

优势

三：利率相对较低

因为借款人有潍坊住房作为抵押所以银行要承担的放贷风险就要小很多相应的借款人就可以享受其他有利的借款条件如低利率的优势。这能给借款人减少很多借款的压力。

优势

四：审批率相对较高

将潍坊住房抵押给银行坏账的可能性降低正因如此在其他方面的要求上会相对宽松相应的批贷率也会更高，住房是价值高的资产，变现能力强，通过审批就高。

优势

五：还款方式多样

与无抵押借款方式不同借款人对还款方式的选择面较宽一般有一次性还本付息等额本金法和等额本息

优势

六：解决你大额资金的需要

有困难的时候，需要大额资金，周转不过来，又不能或者不愿跟朋友亲戚借，避免尴尬的情况下，可以帮助解决大额资金问题。

优势

七：借款方式可选

潍坊银行或者借款机构为了适应客户需求，推出多款抵押借款产品，有房子押红本借款,企业抵押房屋购买合同借款,抵押房产购买合同装修贷款,房屋抵押借钱不押房,工资借款等

潍坊房产抵押贷款,房产抵押消费贷款产品的贷款申请条件,利率,利息,还款方式,月供等信息了解可在线联系潍坊专业办理房产抵押贷款的房贷经理专业答疑解惑.

房产抵押贷款条件有几项是必须满足的，有些可以放宽的条件需具体联系在线专业办理经理了解。

1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;

3、抵押的房产房龄一般不能超过20年，部分潍坊银行可能放宽至25年或30年，其他条件很好的情况以最终审核给出的为准;

4、抵押的房产属于商品房、房产、商铺等其他符合银行要求的房产作为抵押物;

5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被潍坊银行拒贷，或者是增加贷款利率;

6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围，否则有被追回贷款的可能;

7、符合潍坊银行房产抵押贷款的其他要求。

8、个人所有权的房产还可以申请抵押房产借款,抵押按揭房借钱,农村房抵押大额借款,房本抵押借款不押房,公积金信用借钱等抵押贷款。

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1、借钱人贷前咨询：填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列房屋抵押证明材料：

（1）借钱人所在潍坊单位出具的借钱人固定经济收入证明和工作证明；

（2）借钱担保人潍坊的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）借钱人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关房屋所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）潍坊抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（7）借钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借钱人将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。

5、借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

要办理房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.,别着急,在申请抵押房子红本借钱,个人农村房抵押借钱,父母房抵押消费贷款,抵押房屋借款不押房,名贵手表抵押贷款等抵押贷款之前,不要因为着急而粗心大意,毕竟是大额资金贷款申请,要慎重考虑,也要慎重选择潍坊贷款公司.

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可能大家还不知道的是，如果借款人抵押房子贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也不一样。房子抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。

1、潍坊个人消费性贷款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地潍坊民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房子有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关房子抵押贷款用途的具体证明;

(5).最近半年的银行流水账单（为了证明贷款人有还款能力，银行也是为了保障）;

(6).银行要求的其他资料。

2、潍坊企业经营性贷款

(1).企业法人个人有效证件

虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业贷款那么关于潍坊企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明

。所以企业贷款还需要向潍坊银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

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